五證未辦下來的期房能買嗎

五證未辦下來的期房不能買，説明如下：

期房必須具有《商品房預售許可證》，也就是常説的“五證”中較後的一個，前邊四個分別是《國有土地使用證》《建築用地規劃許可證》《建築工程規劃許可證》《施工許可證》。《商品房預售許可證》較後一個拿到。開發商五證齊全是確定開發商產權合法的基本要求。

相關説明：

1、購買期房在簽約的時候，一定要進行網上籤約，《商品房買賣合同》就是當地房管局的制式合同，具有少有的合同編號。簽約之後，要出賣方蓋合同章、法人章方能生效。

2、如果是公積金，需要本人身份證，户籍證明，所購買房屋的《國有土地使用證》《建築用地規劃許可證》《建築工程規劃許可證》《施工許可證》《商品房（預）銷售許可證》的複印件、《商品房買賣合同》、房地產的發票。

3、買期房貸款如果是住房按揭貸款的話，需要提供：本人身份證、户籍證明、《商品房買賣合同》、房地產發票、結婚證（離婚證、未婚者需向户籍所在地民政局開具單身證明）、收入證明、工資表（工資卡近三個月流水賬）。