如何查詢房產五證

查詢房產五證可以去國土局，規劃局、建設局，房管局以上部門網站的相關公告上進行查詢，或者去辦事大廳，輸入項目名稱或者證件號碼查詢。

房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。

開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批准，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格""五證""中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。《商品房銷售（預售）許可證》的預售範圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍內。