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![公務員投資房地產違法嗎]( "公務員投資房地產違法嗎")
公務員投資房地產違法嗎
根據《公務員法》第五十三條第十四款，公務員不得從事或者參與營利性活動，在企業或者其他營利性組織中兼任職務。所以公務員參與投資房地產也就是違反法律的行為。...
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![房地產行業的目標客户羣怎麼分析]( "房地產行業的目標客户羣怎麼分析")
房地產行業的目標客户羣怎麼分析
對客户定位的目的，是為了尋找特定客户羣。在對客户定位之前，應該先了解一般家庭的年收入、置業影響因素和客户對户型及面積的選擇等情況。目標客户羣分析主要方法如下：1、從目標客户羣的購買能力界定項目主力購買羣體。2...
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![拆遷賠償房怎麼辦理房地產]( "拆遷賠償房怎麼辦理房地產")
拆遷賠償房怎麼辦理房地產
拆遷補償房，辦理房地產證的方法如下:1、提交辦理所需的必要材料。包括《房地產轉移登記申請書》,經規劃國土部門或舊城改造辦鑑證的拆遷賠償協議書。2、辦理人要有合法的身份證明。滿足以上兩點的拆遷賠償房可以辦理房...
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房地產抵押合同應包含哪些內容
房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。根據《擔保法》第39條和《城市房地產抵押管理辦法》第26條的規定，房地產抵押合同主要包括以下內容：(1)債權人、債務人、抵...
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![房地產網籤是什麼意思]( "房地產網籤是什麼意思")
房地產網籤是什麼意思
在房地產領域網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，用户可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。一般的"...
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![房地產配套設施有哪些]( "房地產配套設施有哪些")
房地產配套設施有哪些
房地產住宅房屋配套設施應包括以下內容：1、住宅基本生活單元的配套設施。人口規模為3千人左右的住宅羣，其配套設施應有居民服務站、小商店、文化室、兒童遊樂場等。2、住宅小區的配套設施。人口規模在1萬人左右的住宅羣...
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![房地產現售需要什麼條件]( "房地產現售需要什麼條件")
房地產現售需要什麼條件
房地產現售所需條件有以下幾點：1、現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；2、取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；3、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；4、已通過竣工驗...
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房地產抵押登記辦理程序是怎樣的
房地產抵押登記辦理程序如下：1、申請辦理抵押登記。2、審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的文件、受理日期和編號。3...
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房地產買賣糾紛的處理原則是什麼
房地產買賣糾紛是指圍繞房地產買賣而發生的房地產權益爭執，包括因買賣手續不齊備，一方反悔不履行合同，第三者申明產權要求廢除買賣契約等而產生的糾紛。房地產買賣糾紛的處理原則是：依法保護合法的房地產買賣關係，切實保護...
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![房地產認購和簽約的區別]( "房地產認購和簽約的區別")
房地產認購和簽約的區別
新房簽約是買賣房屋的雙方簽訂購房合同，確定房子的歸屬權發生改變，具有一定的法律效力，違反相關合同內容，是要承擔一定的法律責任並作出賠償的。而房屋認購則是買賣雙方達成的一種約定，主要是達成購買該公司房產的約定，至於...
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![房地產認籌協議金可以退還嗎]( "房地產認籌協議金可以退還嗎")
房地產認籌協議金可以退還嗎
房地產認籌協議金是否可以退還，要分為以下幾種情況：1、在沒有簽訂任何條款的時候，認籌金是不具備法律效應的，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，購房者就需要仔細確...
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![房地產税包括動遷安置房嗎]( "房地產税包括動遷安置房嗎")
房地產税包括動遷安置房嗎
動遷安置房是否需要繳納房產税的説明如下：1、動遷安置房一般來説是不需要交房產税的，因為拆遷安置房都是居民居住用房。根據我國房產税和城鎮土地使用税的相關規定，居民個人自用的房屋免徵房產税和土地使用税。2、如果動...
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![房地產買賣合同是什麼]( "房地產買賣合同是什麼")
房地產買賣合同是什麼
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現為：（1）出賣人將所出賣的房屋所...
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![瀋陽房地產交易大廳]( "瀋陽房地產交易大廳")
瀋陽房地產交易大廳
瀋陽房地產交易大廳有：1、瀋陽市房地產交易中心，位於瀋陽市大西路187號金廈廣場8層。2、房地產交易大廳，位於遼寧省瀋陽市康平縣中心路42號。3、和平區房地產交易中心，位於瀋陽市砂山街98。4、鐵西區房產交易大廳，位於遼寧...
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![房地產為什麼會增值]( "房地產為什麼會增值")
房地產為什麼會增值
房地產升值，是指在社會經濟正常發展的條件下，從長遠的發展趨勢看，房地產市場交換價值不斷上升的趨勢。它不同於通貨膨脹引起的一般商品價格的普通上漲。房地產升值主要是由土地升值引起的，房地產升值的實質是土地升值。在...
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![門市房徵房地產税嗎]( "門市房徵房地產税嗎")
門市房徵房地產税嗎
商業門面房屬於徵收房產税範圍，房產税的徵收情況如下：一、徵收範圍稱房產税“課税範圍”，具體指開徵房產税的地區。房產税暫行條例規定，房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範...
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![房地產開發風險有哪些]( "房地產開發風險有哪些")
房地產開發風險有哪些
房地產投資風險房地產投資風險涉及政策風險、社會風險、技術風險、自然風險、國際風險等，而這其中對房地產投資影響較大，同時又是可以預測、可以規避的主要風險是經濟風險。經濟風險主要包含市場利率風險、資金變現風險...
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房地產預售許可證都有哪些內容
《房地產預售許可證》包括下列內容：預售許可證編號；發展商名稱；項目名稱；項目坐落地點；土地使用權出讓合同書號、地塊編號；《房地產證》編號、棟數；批准預售的建築面積，其中包含的各類建築面積和套數、間數；發證機關、有效期；附...
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房地產開發公司設立有哪些條件
房地產開發公司設立的條件，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十條：房地產開發企業是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。設立房地產開發企業，應當具備下列條件：(一)有自己的名稱和組織機構;(二)有固定的...
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![拆遷房收房地產税嗎]( "拆遷房收房地產税嗎")
拆遷房收房地產税嗎
房產税徵收範圍多大，首先先要説説房產税的概念，房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。1、房產税屬於財產税中的個別財產税，其徵税對象只是房屋；2、徵收範圍限於城...
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![房地產市場去化什麼定義]( "房地產市場去化什麼定義")
房地產市場去化什麼定義
1、在市場營銷領域，去化率是在一定時間段內的銷售率，來自台灣的説法。在房地產領域稱為銷售率，主要指某一特定時期內某產品的銷售量佔總量的百分比。在房地產銷售行業使用頻率較高。2、如2009年第二季度，某小區90平米户型...
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![房地產公司的外聯部叫什麼]( "房地產公司的外聯部叫什麼")
房地產公司的外聯部叫什麼
房地產公司的外聯部叫對外聯絡部，有些大型企業也叫公共關係部，簡稱公關部。房地產是一個綜合的較為複雜的概念，從實物現象看，它是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建築物依附土地而存在，與...
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![什麼是房地產租售同權]( "什麼是房地產租售同權")
什麼是房地產租售同權
租售同權，住建部稱將立法明確“租售同權”：租房與買房居民享同等待遇。住建部有關負責人説，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與...
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![房地產招投標流程是怎樣的]( "房地產招投標流程是怎樣的")
房地產招投標流程是怎樣的
房地產招投標流程是:1、申請招標。開發商向當地建設主管部門辦理建設工程開工審批手續。經批准後持建設主管部門同意招標的“建設工程開工審批表”和招標申請書，開發商可向當地招投標管理部門登記、申請招標，並領取招標...
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與房地產開發商發生糾紛怎麼辦呢
根據法律相關關規定，消費者在購買房屋的過程中，與房地產開發商發生糾紛，一般有以下幾種解決的方式：協商、調解、仲裁、訴訟四種方式解決，根據《民事訴訟法》第119條之立案的四要件規定1、原告是本案有直接利害關係的公民、...
