如何取得房地產預售許可證

依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條

一、行政許可的條件：

符合《城市商品房預售管理辦法》第五條條件

1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

2、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。

滿足上述條件後，申請人向房地產交易管理所提出申請，並提交有關材料。隨後，房地產交易管理所對申請材料進行初審，提出初審意見，並將初審意見和全部材料上報縣建設局。最後，建設局進行審核和現場查勘，並作出行政許可決定，準於許可的，於法定時間內向申請人頒發送達許可證書，按此流程即可獲得房地產預售許可證。