個人住房的知識

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個人住房出租合同要蓋章嗎

蓋章不是必要條件，自然人和自然人之間的《房屋租賃合同》只要甲乙雙方簽字後就生效了。合同沒有加蓋單位的公章但有法定代表人的簽名，該合同有效。法定代表人代表法人行使職權，以法人名義對外作出的行為應由法人承擔責任...
農行個人住房循環貸款申請條件有哪些

1、借款人為具有完全民事行為能力的自然人，原則上應為本地户籍居民，或在本地擁有穩定職業和收入的自然人，能夠提供真實、合法、有效的身份證件；2、借款人年齡不超過60歲；3、借款人及其配偶信用狀況良好；4、借款人及配偶具有...
個人住房房產税如何計算

房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法，對於自用的按房產計税餘值徵收，對於出租房屋按租金...
什麼是個人住房轉讓營業税

個人住房轉讓營業税定義：是對在我國境內提供應税勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種税。納税人應持該住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價格等證明材料及地方税務部門要求的其...
個人住房商業貸款條件是什麼

1、針對房屋貸款，銀行主要分為兩種，分別是按揭房貸款和二手房貸款。一般申請按揭房貸款，銀行會只關注借款人的自身資質。需要大家擁有良好的個人徵信記錄，不能有明顯的嚴重逾期污點存在，同時近半年內的查詢次數不能太多。...
個人住房租房貸款是什麼意思

個人住房組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同...
個人住房公積金個人能貸多少

個人住房公積金是職工繳存的長期住房儲蓄，而繳存有公積金的人是可以去銀行申請公積金貸款的。那麼，個人住房公積金個人能貸多少呢？個人住房公積金個人能貸多少，取決於借款人的還貸能力、綜合資質，還有住房公積金賬户餘額、...
什麼是個人住房組合貸款

1、個人住房組合貸款是指對按時足額繳存住房公積金的職工在購買、大修各類型住房時，銀行同時為其發放公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款而形成的特定貸款組合。2、個人住房組合貸款一般是指住房公積金貸款和住房...
個人住房抵押貸款計算公式是什麼

個人住房抵押貸款金額最高可達房屋實際價值的70%，具體金額和房屋類型以及借款人的綜合資質。有公積金的;貸款金額=(借款人公積金存款餘額+配偶公積金存款餘額)*20*借款人存款時間係數。例如，小明的賬户有2萬元，他繳納公...
個人住房要交税嗎

1、房產税主要是針對出租和遺產來的，並且多套以上才徵.也就是對房產投機商.對個人正常居住購買住房沒有太大影響.集體土地的房子不永交税，也交不了税.個人所有非營業用的房產免徵房產税。意思是個人購買的非營業房也就...
建設銀行個人住房抵押貸款有哪些用途

1、貸款買房。個人住房抵押貸款最常見的用途用來買房，個人將購買的新商品房或二手房抵押給銀行，建設銀行代替個人向房產商支付除首付之外的其它剩餘的錢款，之後個人再以按揭的方式向銀行歸還所欠銀行的貸款。個人房產抵...
個人住房公積金是什麼

1、住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。2、住房公積金是一種義務性住...
個人住房按揭貸款需要什麼條件

很高興回答您的問題。您的這個問題呢是需要分類討論的。首先我們來説一下一手房按揭貸款。買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、户口本、結婚...
個人住房按揭需要什麼材料

個人住房按揭需要的材料有：1、一手房按揭貸款需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、房權證（買賣合同）、土地證（或複印件）、户口本、結婚證、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。2、二手房按揭貸款需要：買賣夫妻雙方身份...
個人住房公積金如何提取摘要

在這個購房難的年代，住房公積金對於那些貸款買房的人員來説是一個非常重要的保障，它保障着房貸還款問題，那麼住房公積金如何提取，怎麼管理呢。方法/步驟住房公積金的提取定義是指住房公積金繳存人發生住房方面或政策允許...
個人住房公積金貸款條件有哪些

1、借款人具有城鎮户口。2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從後往前推算）。3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金。5、...
個人住房公積金怎麼買

個人住房公積金怎麼買房使用個人公積金購房的話，首先要先向公積金管理中心提出貸款申請，並提供所需資料。其次由公積金管理中心對貸款人的申請進行審核，當審核通過之後雙方就可以開始簽訂公積金貸款合同了。最後，辦理房屋...
個人住房貼息貸款是什麼

個人住房政策性貼息貸款,它是指住房公積金管理中心與有關商業銀行合作,對商業銀行發放的商業性個人住房貸款,凡符合中心貼息條件的借款人,由中心根據借款人可以申請的貼息額度給予利息補貼。貼息業務所有相關手續均委...
怎麼提取個人住房公積金

提取住房公積金需要提供身份證複印件（驗原件）、住房公積金提取申請表，以及所購住房的《不動產登記證書》（《房屋所有權證》）和契税完税證明；未取得《不動產登記證書》的，應提供在不動產登記系統備案登記的《商品房銷售合同》...
個人住房買賣合同怎麼簽訂

個人住房買賣合同的簽訂流程：1、仔細閲讀合同簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強烈的合同意識，知道在合同中儘可能地爭取自己的合法權益。2、必須確認房主真實身份。買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主...
個人住房公積金貸款程序怎麼走

個人住房公積金貸款程序是：1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供相關材料；2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；3、公積金中心負責審批貸款，並...
個人住房商業貸款需要什麼條件

1、個人購置住房貸款對象應該是具有完全民事行為能力的自然人；2、需要具有城鎮常住户口或有效居留身份，還需要有穩定地職業以及收入、信用良好，具有按期還款本息得相關能力；3、需要有銀行認可的資產作為抵押或者質押，或有...
如何提取個人住房公積金

1、購房提取。到住房公積金辦理中心申請全額提取公積金即可。2、購房貸款提取。在沒有綁定公積金還款的情況下每年可以提取一次公積金進行還貸。3、租房提取公積金。可以拿租房合同提取公積金，前提是公積金金額要小於...
個人住房組合貸款是什麼意思

個人住房組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同...
怎樣提取個人住房公積金

購房公積金提取方法介紹1、一手房提取：（1）購房合同或購房協議的原件及複印件；（2）購房發票的原件及複印件；（3）公積金提取職工本人身份證原件及複印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供...