住商的知識

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住商不動產正規嗎

住商不動產一般説是比較正規，平台不錯，但是住商不動產都是加盟的，門店情況具體就不能保證了，也不要輕信一些房產中介公司，很可能是騙局。如果決定買房，要注意的有很多。注意貸款銀行貸款買二手房相對於新房而言受到的限制要...
商住用地是住宅用地嗎

商住用地不是住宅用地，主要是指兼容商業和住宅的綜合用地，在現行法律中並未對此做出明確規定，在國土資源部頒佈的《全國土地分類》中，將城鎮居民以居住為主的住宅與商業等混合用地定義為城鎮混合住宅用地歸入了住宅用地。...
自住型商品住房購買條件

無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”1、首先要經過政府的購房資格審核。2、北京户籍家庭需要符合名下無房或僅有一套住房的條件;非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年(含)以上在北京市繳納社保或個税，可以購...
商品房是住宅嗎

1、商品房是住宅。2、但是不僅限於住宅房，我們買房子的時候要注意是否是商品房，如果不是，那樣是無法進行上市交易的，不能辦理房屋產權證。3、有些無產權的房子，比如集體房，就算是買了以後也只能是居住，擁有居住權沒有房產權...
商住公寓屬於商品房嗎

商住公寓不屬於商品房。首先需要知道的是商住公寓就是商住兩用房，是既可以辦公又可以居住的房子，一般是指公寓。它與商品房的區別是較大的。二者具體有如下區別：1、產權年限。商業用地產權年限為40年，而商住兩用房產權年...
商業住宅是商業房產嗎

商業住宅是屬於商業房產的一種。商業房產，作為商業用途的地產，又名做商鋪地產。以區別於以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。商業房產廣義上通常指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閒...
商住兩用房和住宅的區別

商住兩用房和住宅的區別：1、土地性質不同，商住產品可以建在商業用地上。而住宅只能建在住宅用地上。2、產權年限不同，商住產品土地使用年限是40年（特殊用地50年），住宅則是70年。3、功能用途不同，商住是兩用產品，可居住，也可以...
商住樓跟住宅有什麼區別

1、商品房的產權年限是70年，貸款可以最高貸30年，首付最低3.5成;商住房的產權是40年或50年，貸款年限最高貸10年，首付最低5成。2、商品房可以買房落户，商住房不可以落户。3、商品房購房會受限，商住房不受限。4、商住房既可以...
商住樓與住宅樓的區別

商住樓和住宅樓的最大區別是商住樓應用為商、住兩種類型，而住在樓應用為專供居住的。另外一個就是兩者對應的法律保護也不同。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的...
商住和住宅的區別是什麼

商住和住宅的區別是：1、商住樓和住宅樓的區別是商住樓應用為商、住兩種類型。而住在樓應用為專供居住的。從而在法律保護中也形成了兩種不同的法律。商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）為商場...
商住房好賣嗎

商住房不是特別好賣，原因如下：1、商住房的整個住房性質，是商業住房，那麼他的土地就是商業用地，從商業用地的角度來説，商業用地不同於日常的居民用地，所以居住土地的性質決定了商住房，難以具備真正的市場競爭力。2、商住房本身...
商住兩用房和住宅房區別

商住兩用房和住宅房區別如下：1、房子的用途商住兩用房可居住可辦公，不限購，不算首套房，環境好，鼓勵年輕人創業，適應城市發展趨勢。住宅房只能用於居住，不可商用。2、落户和學位商用兩用房不能户口落户、沒有學區派位。住宅房...
商住樓和住宅樓的區別

1、土地性質及產權年限不同：商住樓的土地使用性質為綜合用地或商業用地；商業用地的使用年限為40年，綜合土地的使用權年限為50年。土地的使用性質為住宅性質；住宅用地的使用權年限為70年。2、用途不同：商住樓：非住宅，一般指宅...
商住房限購嗎

商住房是限購的，購買商住房首先要在各城市有着本地户籍與持人才居住證家庭，這種條件最多限擁有兩套住房;如果是外地户籍和境外人士這種就最多限擁有一套;而且兩次購房時間也是有一定的限制。差不多相隔兩年以上，禁止公司...
商業住宅和商住兩用有什麼區別

商住兩用房是指商住兩用的房子。對於商務型公寓的名字，此前不少開發商叫成“商住房”。商住兩用的房子的土地性質一般是綜合用地，土地使用權年限為50年。商業住宅和商用兩住的交易税收不同，商業住宅的税收少於商用兩住。...
商品房和商住房一樣嗎

商品房和商住房不一樣，二者具體有如下區別：1、產權的時限的區別。一般來商品房與商住房其實是有着很產權時限的不同的。比如現在的商品房的產權都是在70年左右的，而商住房則只有將近40年左右，兩者之間的差別便是不言而喻...
商住樓是什麼性質的住房

1、商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。2、國家商業用地的產權是40或50年，住宅用地的產權是70年。商住樓，是指原來這一塊地是進行商業用的，現在改為...
如何把握住商機

疫情過後，一定有很多商機，那麼如何把握住商機呢？如果不知道的話，這個教程將會分享幾個建議。方法/步驟1疫情過後會有很多商機，一定要冷靜，不要盲目跟風。這裏分享三個建議。2第一、一定要專注在自己熟悉的領域。3不到萬不得...
商住房與住宅房的區別

商住房是指那些即可以用做店面，又可以用來居住，或部分樓層作為店面，部分樓層作為住房，但產權為同一人的住房。它與純住宅的區別主要體現在四個方面：1、使用年限的不同。商住房的最高使用年限為50年，住宅房的最高使用年限為7...
商用房能改商住房嗎

從房屋的性質上來説是不能改變的，因為商住用房與居住用房，在開發商取得用地標準的時候都不同，土地的使用期也短一些，房屋的水電標準都與居住房不同，要貴一些的，按商業用途收取，但是購房價要低於居住的商品房。而且現在國家限...
商業住宅辦房產證有商住嗎

商業住宅辦房產證有商住。商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)為商場商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住...
什麼是商住房

商住房是指“十一五”時期，國家要重點發展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建築面積90平方米以下住房（含經濟適用住房）面積所佔比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。對於商住房有兩...
商鋪可以住人嗎

1、因為按照我國的法律規定，沒有一條是禁止商鋪住人的。有些人就會將商鋪隔斷，下層用於營業，上層用於住人。2、但是這種商鋪一定要注意安全，從用電安全或者使用煤氣方面，都需要特別注意，而且需要有相關的配套設施，比如有衞生...
自住商業住宅房產税嗎

自住商業住宅房產税嗎，説明如下：自住商業房是需要繳納房產税的。自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房價格比周邊商品住房低30％左右，面向全市符合限購條件的家庭。購買此類住房後五年內不得上市，五年後上市收益的30％上交...
商住房多久能賣

商住房跟其他商品房一樣，有房產證，沒有貸款就可以賣出，但是否容易賣出就看實際情況了。並沒有規定必須多少年後才能出售。商住房是一個很微妙的概念，在土地性質上屬於商業地產，卻被開發商包裝成住房進行出售。不只北京，上海...