辦公樓的知識

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辦公樓和寫字樓區別

辦公樓和寫字樓區別在於辦公樓通常指是指用於商業服務的7層以下的辦公樓或者寫字樓的統稱，於寫字樓而言是被包含關係。從概念上來講，辦公樓通常租賃成本較低，出租的辦公樓名中含有商務樓通常而言都是品質中下的樓盤，且老...
辦公樓要繳納維修基金嗎

辦公樓需要繳納維修基金。辦公用房維修基金來源分為兩部分，具體情況如下：1、一是售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低於售房款的20%，高層住宅不低於售房款的30%。該部分基金屬售房單位所有。2、二是購...
購入辦公樓契税如何計算

購入辦公樓契税如何計算，説明如下：1、根據國家規定購買辦公樓的要繳納一定的契税，購買辦公樓，辦理辦公樓的房產證時需要繳納購買辦公樓契税（3%-5%）以及印花税（0.05%），每年還需要繳納辦公樓的房產税。2、契税是指不動產（土地、房...
自建辦公樓要交維修基金嗎

目前在建辦公樓要繳納維修基金的，但根據具體的情況不一樣，所以繳納的狀況就不一樣。辦公樓是單一的，業主可以不繳納專項維修基金，如果產權分別出售給個人，就需要繳納專項的維修基金。住宅專項維修基金管理辦法規定，商品房轉...
自建辦公樓房產税是一次性交嗎

自建辦公樓房產税是需要繳納的，並不是一次性交貨，是每年都需要交的，目前房產税是由產權所有人來進行繳納，產權是屬於全民所有的，由經營管理的單位來進行繳納產權出典的由承典人進行繳納。產權所有人承典人不在房產所在地的...
辦公樓樓梯間尺寸標準

辦公樓樓梯間尺寸標準具體如下：1、內外台階踏步寬度不宜小於0；2、室內樓梯的每梯段淨寬不應小於1．40m；3、踏步寬度不應小於0．28m，踏步高度不應大於0．16m.30m；4、室外台階的踏步高度不應大於0．15m，踏步寬度不應小於0．30m，踏步高度...
商業辦公樓過户流程是什麼

商業辦公樓過户流程是：1、簽訂房屋買賣合同是完成房屋過户手續的重要一步。如果是二手房交易的話，除了簽訂房屋買賣合同，還需擁有房屋的不動產證和土地使用證才能進行交易和過户手續。2、房屋交易雙方在簽訂購房合同之後...
辦公樓和小公寓區別

辦公樓和小公寓區別如下：1、本質辦公樓是純商用的，辦公樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，辦公樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。公寓是商住兩用。公共寓所，是商業地產投資中的一種居住地產形式...
商業辦公樓能住人嗎

商業辦公樓是不能住人的，從嚴格上來説，商業辦公樓是不能用於住人的，這在不動產權證上是有明確註明的，商業辦公樓是用於辦公作用，可以説是由所有的辦公室組成，而商品房又有所不同，商品房不管是普通住宅還是商業住宅，都是可使用...
企業自建辦公樓要交哪些税

企業自建辦公樓要交的税有：1、契税。契税是指不動產的產權發生轉移時，產權的承受人要交納一次性的税收。不動產包括土地或房屋，交税人是承受方，就是新業主。企業自建的辦公樓，在建房前拍下土地時是就是作為新的業主承受了...
辦公樓公攤面積不能超過多少

辦公樓公攤面積上限沒有固定要求，只要符合買賣合同裏面或是建設圖紙上的承諾就可以。國家對公攤面積所佔比例沒有具體的規定，在合同中約定建築面積的同時，應該將套內建築面積與公攤面積分別進行約定，法律並沒有規定公用建...
購買辦公樓要交什麼税費

1、房產契税現行政策：《中華人民共和國契税暫行條例》要求，徵税對象為土地使用權證、房屋產權的遷移個人行為，税收分類為國有土地使用權證轉讓，土地使用權證出讓(包含售賣、贈予和互換)，房產買賣、贈予和互換，徵收率為3%—5...
個人買商業辦公樓交房產税嗎

個人居住的房子是暫免徵收房產税和土地使用税的，但是，如果將房子用於商業用途，就要繳納房產税和土地税了，因為個人購買的商業辦公樓的性質是商業，所以個人購買的商業辦公樓需要繳納房產税。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋...
辦公樓建設的編制依據有哪些

1、項目建議書的批文。2、單位人員編制文件。3、符合城建規劃的文件。4、環境影響登記表。5、防震設防要求的文件。6、資金來源承諾的文件。7、黨政機關辦公用房建設標準。8、關於進一步嚴格控制黨政機關辦公樓等樓堂...
辦公樓和商業樓區別

辦公樓和商業樓區別如下：辦公樓是純辦公用房，開公司用於辦公的物業。產權年限40-50年。自用辦公或投資均可。水電收費標準為商業標準，比商業樓的貴。商業樓指用於商業用途的樓房，其主要價值就體現在商業用途上。例如，用於...
辦公樓和民宅區別

辦公樓和民宅各自有不同的用處，二者最大的區別在於辦公樓是辦公的，而公寓住宅是居住用。關於辦公樓：辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房，現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展。根據...
租賃辦公樓淨價和麪價區別

租賃辦公樓的時候一般會出現淨價和麪價兩種價格，首先淨價指的是扣除各種額外費用之後的純房子的出租費，麪價指的是包含各種税費在一起的所有費用。一般麪價都包括淨價，淨價會比麪價低一點，因為淨價是除了各種税費之外的價...
辦公樓公攤面積和實際面積區別

辦公樓公攤面積是指辦公樓的樓梯、外牆、首層大堂及小區內其它一些配套設施的分攤面積。辦公樓實際面積也叫使用面積（淨面積），它是建築面積扣除公攤面積、及牆體柱體所佔用的面積後的淨使用面積，俗稱地磚面積。根據建設部...
辦公樓房產證辦理要哪些材料

辦公樓房產證辦理需要以下材料：土地使用權證或用地規劃許可證、工程規劃許可證、建築工程施工許可證、資質證書、竣工驗收備案證、營業執照、法人身份證。辦理辦公樓房產證的流程：1、寫字樓的買房挑選好辦公樓房產後，買...
辦公樓的用地性質是商業嗎

辦公樓的用地性質是商業。商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。我國的《土地管理法》關於土地性質的劃分中明確規定，寫字樓屬於C2商業金融用地...
辦公樓領房產證要交多少契税

辦公樓領房產證要交的契税税費為房屋總價的3%，由購房人交納。除契税外，辦公樓領房產證還要交如下費用：1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000...
商務辦公樓的分攤面積標準是什麼

商務辦公樓的分攤面積標準是：1、寫字樓的公攤面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。2、其...
辦公樓屬於商業用地嗎

辦公屬於商業用地，辦公的土地性質即為商業性質。辦公樓市場流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，並沒有固定標準，因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕...
高層辦公樓公攤面積標準是多少

高層辦公樓公攤面積標準是多少，説明如下：1、在沒有地下設備用房、底層商鋪、底層架空的情況下，寫字樓的公攤面積在在10%-15%之間。2、帶電梯的寫字樓公攤面積在15%-20%之間，高層相對更高一些，在20%-25%左右。3、有雙電梯、...
商業用途房屋包括辦公樓嗎

商業用途房屋是包括辦公樓的，寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，因此寫字樓辦公室一般是用於商業用途的。商業用房是指為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，而辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫...