二手房產權年限怎麼算
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1、關於房子產權年限的算法存在着一定的誤區,很多人認為是從購買房屋的日期算起,其實,房屋產權年限的計算應該從開發商拿地時間算起。
2、舉個例子,開發商2015年拿地,2016年商品住宅建成,2017年小張買下房子並取得產權,2018年小張將房產賣給小李,小李獲得該房產權。那麼小李入手這套房子時,房屋產權年限還剩67年,房屋產權到期時間是2015+70=2085年。
3、準確的説,這個年限是指土地年限,當你的土地年限到達使用期時,相關部門就會你的房子重新進行測量評估,若房子能繼續使用,那產權人只需繳納相應的土地出讓金即可,若不能使用,則要做出相應賠償。
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