貸款買的房子房產證在銀行嗎

貸款買房，房產證是要進行抵押的，至於房產證由誰保管，各地的規定有所不同：有的是由銀行來保管；有的是在房產證上註明抵押情況，由借款人自己來保管；也有房產證原件放在交易所裏，借款人只拿複印件的。

房產證需不需要抵押在銀行

一般來説，在購房者與開發商簽訂的購房合同中，會約定房產證由開發商來代辦。購房者需要準備好辦理房產證的相關材料，如購房合同、購房、身份證明文件、户口本及房屋權屬證明書。需要説明的是，房屋權屬證明書是重要的證明文件，購房者可以從開發商那裏領取，其作用相當於房產證。

因為房屋涉及貸款，所以還需要一道額外的手續――換髮他項權證。他項權證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據，是由銀行負責保管的。在辦理換髮他項權證時需要預約銀行的工作人員陪同辦理，因為他項權證是不能由房屋人經手的。以上事項都做好以後，購房者就可以拿到房產證了。