二手房沒還完款可以申税交易嗎

二手房沒還完款是不可以進行申税交易的，購房貸款的一般流程就是買房、申請貸款、審查審批、籤合同、放貸、還貸等等。而銀行能夠放貸的主要條件之一就是共有權人同意以所購房屋作為抵押物，也就是説在貸款沒有還清之前，房子都是抵押給銀行的。即貸款沒還清的房子處於抵押狀態，只有還清貸款、解除抵押後才能正常買賣。

二手房買賣中，如果買家是全款購買的話，就比較簡單了，賣家只需向銀行申請提前還款，然後將房子解押就可以了。但如果買家也需要貸款的話，這時就需要辦理轉按揭了。即由該房屋的買方繼續償還賣方的按揭房款。賣房人向銀行申請變更借款人、借款期限，將房子剩餘貸款轉移給買家，前提是需要獲得貸款銀行的同意，另外，買家有可能會向其他銀行申請貸款，涉及了跨行轉按揭，未必所有銀行都能辦理，所以，這種方式有一定的侷限性。