公有住房如何確認原值

對於公有住房原值確認，原購公有住房標準面積按當地經濟適用房價格計算的房價款，加上原購公有住房超標準面積實際支付的房價款以及按規定向財政部門交納的所得收益及相關税費。

房屋交易中，若能查到房屋原值，個人所得税按照差額個税繳納；若查不到房屋原值，個人所得税按照全額個税繳納。二手房交易中，能否查到房屋原值，影響個人所得税的計算方式。若原契税票、購房發票找不到，可以攜帶房產證，業主本人身份證去住建委調檔查詢。若為開發商代繳的契税，且沒有留檔，可以去找開發商調檔並加蓋公章。

其他房屋原值具體為：

1、商品房

購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關税費。

2、自建住房

實際發生的建造費用及建造和取得產權時實際交納的相關税費。

3、經濟適用房（含集資合作建房、安居工程住房）

原購房人實際支付的房價款及相關税費，以及按規定交納的土地出讓金。