公有住房如何變為私人房產

公有住房經過買賣就可以變為私人房產，即是房改房，是指於1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產物，是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住房。

已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。

需要滿足購買條件，要經市房改辦批准房改或經售房單位上級主管部門批准房改並報市房改辦備案；且已簽訂房改合同並按房改政策規定繳清購房款的。其原產權單位是單位或房管局，出售給個人所有，所以，公有住房經過買賣就可以變為私人房產。