租房怎麼交税

租房交税細則如下：

1、增值税。個人出租非住宅，即商業房屋、寫字樓，按照5%的徵收率計算應納税額；出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算税額，要向不動產所在地主管地税機關申報納税。

增值税的計算公式如下：出租住房的增值税計算：應納税款=含税銷售額÷（1+5%）×1.5；出租非住房的增值税計算：應納税款＝含税銷售額÷（1+5%）×5%。

2、城市維護建設税。城市維護建設税根據所在的城市不同税率不同，所在地為市區的，税率為7%，所在地為縣城、鎮的，税率為5%，所在地不在市區、縣城或鎮的，税率為1%。

3、房產税。對個人出租住房，不區分用途，均按4％的税率徵收房產税。個人出租住房房產税計算公式為：應納税額=（租金收入-實繳增值税額）×4%；個人出租非住房房產税計算公式為：應納税額=（租金收入-實繳增值税額）×12%。

4、個人所得税。財產租賃所得，每次（月）收入不超過四千元的，減除費用八百元為應納税所得額，超過4000元的可扣除收入的百分之二十，再按照10％的税率計算個人所得税。