公有住房房租收入交税嗎
出租房屋屬於租賃業務,需要符合政策,辦理的相關手續,需要交税;一般根據出租房屋月租金收入的5%-20%繳納個人所得税及其他税費。具體租賃業務有關税費如下:
1、房產税。
2、城鎮土地使用税。
(以上兩税凡經房管部門備案並執行規定租金標準的,可暫免繳納。)
3、營業税。
按租金收入的5%繳納。個人出租房屋月租金收入在800元以下的免徵。
4、城市建設維護税。
納税人所在地按營業税的税額的7%計徵。納税人在郊區各縣城、鎮範圍內的,按營業税的5%計徵,其餘地區税率為1%。
5、教育費附加。
按營業税税額的3%計徵。
6、印花税。按租金的千分之一貼花。
7、個人所得税。
個人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,應按月租金收入扣除800元費用後的應納税所得額計税;月租金收入在4000元以上的,應按月租金收入扣除20%所得額計算繳納個人所得税。税率均為20%。
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