房屋買賣合同怎麼寫才有效

房屋買賣合同要具有法律效力必須符合《合同法》第九條、第十二條的規定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：

(一)當事人的名稱或者姓名和住所；

(二)標的；

(三)數量；

(四)質量；

(五)價款或者報酬；

(六)履行期限、地點和方式；

(七)違約責任；

(八)解決爭議的方法。

在房屋買賣合同中，需要註明房屋户型、面積用途、權屬、有無裝修等基本信息，在約定交付時也應當書面約定交接事項，證明文件的提供和相關承諾保證的內容。