他項權證是什麼

他項權證指的就是除了產權人和共有人以外的其他團體或者是個人，對於該房產的涉及權力通常是指的抵押權利他項權證由他項權人所持有，一般在購買房產的時候選擇按揭貸款的，在房屋所有權證中就會有他項權利內容的記載，上面表明他項權利人權利種類包含點權，抵押權等權利範圍包含他項權利的房屋範圍，權利價值，權利存續期間，註銷日期，並且在他項權證書中也註明了這些內容。根據相關法律，抵押權與其擔保的債權同時存在債權消滅的。抵押權也消滅房產設有抵押及他項權證，未註銷該房產的處置權就會受到一定的限制。