買房省錢技巧有什麼

1、抓住購房時機。選擇好的購房時機也能為購房者省不少的錢，當房地產市場不景氣時，或者開發商因房屋積壓、資金週轉不靈、銀行催債等問題陷入困境時就是購房者下手買房的好時機。這個時候開發商急於將房子脱手，自己也會做一些優惠力度比較大的活動，並且這種環境下有利於購房者討價還價。

2、開盤前認購。以目前房產銷售的情況來看，大多數的新樓盤在開盤之前，開發商都會提前放一些房子出來認購，這個時候開發商對於房子的定價心裏是沒有底的，購房者選擇這個時候買房子的話，就很有可能享受到低價購房的優惠。並且新盤首次開盤價格往往低於區域價甚至市場價，隨着時間的推移，之後開盤的價格就比第一次要高很多了。

3、選頂層或底層的房子。在大多數人的眼中，頂層和底層的房子缺點很多，但其實除了缺點之外，頂層和底層的房子還是有很多優點的。如果購房者能夠接受這兩層房子存在的一些問題，不是很在意居住的樓層及房屋的景觀的話，那麼想省錢可選擇這些樓層，一般來説底層和頂層的房子相對於其他樓層的房子來説，價格相對要低一些，有的開發商還會送小院、送閣樓。

4、參加團購買房。團購買房能夠獲得的優惠力度也很大，開發商可以不在乎一個購房者，但是絕對不會放過一羣購房者。通常情況下，團購買房的人越多，開發商讓利的機會就越大，如果是幾十套甚至上百套的規模購房，通常都能得到最大幅度的優惠。

5、看得房率。現在的房子大多數都是按照建築面積出售的，買房時千萬別被建築面積忽悠了，一定要看得房率，購房者可以根據得房率的大小來判斷房子的性價比。得房率高表明你買了這個房子的套內面積是比較大的，得房率低則表明套內面積小，比如説一套房子的面積是100平方米，得房率是90%，這10%的差就是10平米，摺合成房價就是十幾萬。

6、買尾盤。大家可不要以為尾盤的房子就是不好的房子，當樓盤的銷售量達到80％以上，開發商已經獲利，這時候還剩餘了一些比較好的房子，但開發商已經到了清盤的階段了，購房者如果抓住這個時機買房子，就能以優惠的價格購買到好房子了。