小產權房買賣技巧
購買小產權房子的話需要明確違約賠償,由於小產權房價格較為便宜,即便原房東違約,也賠償不多。因此,購房者一定要與原房東約定高額的賠償標準,比如賠償金額為購房款的雙倍等等相關問題。在簽訂小產權房買賣合同時,購房者最好多找幾個見證人,並且都在購房合同上簽名。這樣一來,一旦日後出現了房產糾紛,也有足夠的證據。如果小產權房建在集體用地上,那麼就一定要依法取得相關審批手續,否則千萬不要買。因此,購房者在買小產權房時,一定要查看相關手續是否齊全。由於小產權房只能在同一村集體內進行交易,一旦售賣給外人,則不受法律保護,即便遇到拆遷,購房者也無法拿到拆遷款。因此,購房者一定要原房主約定好拆遷事宜。都知道法不責眾,因此在買小產權房時,最好選擇那些已成規模化的小產權房,這樣國家想強拆就沒有那麼容易了。另外,即便要拆除,也會給予一定的補償。
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