買清盤房注意什麼技巧
1、所謂的清盤房也叫做“尾房”,也就是指樓盤賣到最後只剩下幾套房子的時候,這些房屋就被叫做清盤房。一般來説,當一個住宅小區或者是幾幢高層住宅的銷量達到80%和85%以上的時候,就相當於進入了清盤銷售階段,這個時候去購買房屋是最實惠的時候。
2、很多開發商為了縮短資金回籠的時間,一般都會在清盤的時候大幅度的降價。假如買房人購買的是100平方米的房屋,那麼得到的實惠少則幾千元,多則上萬元,大大降低了買房成本費用。買下清盤房用於出租是最好的,因為同一小區相同面積的房屋租金基本沒有差別。
3、開發商在達到銷售80%以後,就會進入清盤階段,這個時候銷售的房屋就被叫做清盤房,清盤房通過平銷期後,基本上會成為沒有競爭力的房子,因為都是被挑選剩下的房子,都會存在着一些不足,要麼朝向不好,要麼採光不好,要麼樓層不好等等。
4、買清盤房的時候,買房人一定要對整個樓盤進行詳細的瞭解,弄清楚買清盤房出現的具體原因,假如是因為户型不好、房屋質量不合格、物業服務差等原因,那麼買房人最好也不要購買,否則會因為貪小便宜而吃大虧。假如只是因為開發商後期項目的宣傳不到位,那麼買房人還是可以去挑選一下的。
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