不動產登記和房產證有什麼區別
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房產證即房權證,主要是指購房者與售房者通過交易,並且簽訂合同後,依法辦理而取得的房屋的合法《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》兩部分都要有。
也就是説將《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》合成一本證書。不動產證全稱不動產權屬證書,不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
【法律依據】
《物權法》第九條,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
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