購房新房需要交多少税
購房新房税費繳納標準如下:
1、契税
房屋面積90平米以下繳納房款的1%;房屋面積在90-144平之間繳納房款的1.5%;房屋面積大於144平或二次購買繳納房款的3%。
2、印花税0.05%。在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。如果辦理按揭貸款,籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別。
3、物業維修基金
物業維修基金是用於公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修費用。一般來説,購房者在領鑰匙,辦理入住手續時,開發商就會代收房屋維修資金,開發商交給房管局,最後交給業主委員會統一管理。開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開户後,購房者可以自行交存。
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