新房賣出要滿幾年
新房賣出要滿幾年説明如下:
只要拿到房產證是可以隨時交易的,只是二手房過户交易的税費不一樣,交易税費包括有個人所得税、契税、印花税、營業税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。“滿二唯一”或“滿五唯一”是指購房者擁有房屋的時間滿2年或5年。
不同年限期間徵税區別如下:
小於2年,徵收5.6%增值税和2%個税;大於等於2年小於5年,免徵5.6%增值税,徵收2%個税;大於等於5年且是唯一住宅,免徵5.6%增值税和2%個税。而根據大致估算,如果購買80平,二手房網籤價格約100萬,原價80萬的房子,不滿2年時所要繳納税費約為7萬多,而2至5年為2萬多,滿五唯一隻需要一萬元契税,差別為兩到三倍。
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