購買公有住房算首套嗎
購買公有住房不算首套房,説明如下:
1、公有住房產權沒有私有化,房產還是屬於公家的,就只有使用權,不算擁有房屋產權,所以再購商品房算首套房。
查詢首次購房信息,以購房合同中的購房人為查詢依據,無產權公房登記在單位名下,自然不會有購買者的產權信息。受理個人首次購房信息查詢時,需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時,受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。
2、所謂的“首套房”得同時滿足三個條件:買房人年滿18週歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與其餘人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
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