購買公有住房屬於房改政策嗎
購買公有住房屬於房改政策。房改房又可以叫做已購公房,是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後購買的公房。所以説購買公有住房就相當於在辦理房改,因此也屬於房改政策。
買賣公有住房房改具體政策如下:
1、瞭解產權可靠性確認產權的房主是否與賣房人是同一人,可到房管部門查詢產權證的真實性,要確認原單位是否允許轉賣並瞭解房屋的性質。一定要確認原單位是否同意出讓,因為大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權,並瞭解是否已經按成本價補足分攤費用。
2、確認登記的面積、使用期限在房產證中,包括建築面積、使用面積和户內實際面積;產權證上一般標明的是建築面積、户型、土地使用期限、是否已補分攤。另外,土地出讓金也是房改房必須交付的一項相關費用,這是由原業主支付的。
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