不能辦理抵押登記的房產有什麼
不能辦理抵押登記的房產有:
1、權屬有爭議的房地產;
2、用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產;
3、列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物;
4、已依法公告列入拆遷範圍的房地產;
5、被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產;
6、依法不得抵押的其他房地產。
引用法規:《民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押:
(一)土地所有權;
(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;
(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衞生設施和其他公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(五)依法被查封、扣押、監管的財產;法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
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拆房補償包括什麼
拆房補償包括房屋基地補償費、房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等相關費用。引用法規:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的...
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怎麼應對售樓書陷阱
應對售樓書陷阱應注意房屋產權是否明確;房屋質量是否合格,與合同要求是否一致;是否存在定金不退的霸王條款;房屋是否被限制交易或已列入拆遷範圍;中介公司是否存在暗箱操作等。法律依據:《城市商品房預售管理辦法》第六條商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房...
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房屋面積有誤差一般怎麼處理
房屋面積有誤差的處理一般是:誤差超出3%時買方可以選擇解除合同,賣方返還已付購房款及利息;未超出3%時可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足還是賣方獨立承擔或者賣方進行返還。引用法規:《商品房銷售管理辦法》第二十條按套內建築面積或者建築面...
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會導致房產無法過户的情形有哪些
會導致房產無法過户的情形有:房屋未依法取得規劃許可、施工許可的;房屋未按照規劃許可建造的;房屋不具有合法、有效權利來源證明的;房屋申請登記事項與登記簿記載衝突的;房屋已被依法徵收、沒收的;房屋查封期間申請過户登記的等。引用法規:《不動產登記暫行條例》第二...