房貸怎麼貸
買房貸款需要借款人到銀行辦理借款申請,銀行審批合格後需要簽訂貸款抵押合同,辦理擔保手續,最後發放貸款用於購房,銀行進行貸後管理。
買房貸款流程:
1、貸款買房借款人到貸款銀行辦理借款申請。
2、貸款銀行審核合格後出具貸款意向書,借款人領取貸款所需的表格。
3、貸款買房借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協議。
4.借款人與貸款銀行簽訂抵押合同,將自籌資金存入貸款銀行。
5、貸款買房借款人辦理擔保手續:用房產抵押的借款人到產權部門辦理“房屋他項權證”和“房地產抵押確認書”。用有價證券質押的,將有價證券交貸款銀行收押,簽訂借款合同。
6、用於購房的貸款,由貸款銀行將貸款連同借款人存款一併劃轉到售房單位賬户,用於建修房的貸款,借款人按借款合同支付。
7、貸後管理,日常管理:對所發入個人住房貸款進行跟蹤管理、查詢分析、具體包括貸款台帳、貸款日常通知、逾期催收、貸後檢查、查詢統計、抵(質)押物日常保管,直至貸款結清。
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