買期房如何約定房屋交付

交付使用的前提是應完成法律強制性規定的驗收內容及要求。相關法律規定有：

《城市房地產管理法》第27條規定，房地產開發項目竣工經驗收合格後，方可交付使用。

《城市房地產開發經營管理條例》第17條規定，房地產開發項目竣工後，房地產開發企業應當向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門提出竣工驗收申請，並對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。

《消防法》第十一條、第十三條亦規定，國務院公安部門規定的大型的人員密集場所和其他特殊建設工程，建設單位應當將消防設計文件報送公安機關消防機構審核。對未經消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用。

上述條款均屬於強制性規定，故即便合同中未明確約定，但住宅的驗收內容也應包含消防、人防等保障基本居住安全的驗收項目，否則不宜認定已符合交付條件。