房產契税如何計算2020

買房產契税計算方法是買房產契税應納税額等於計税依據乘税率。契税是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契税是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種税收，現行的《中華人民共和國契税暫行條例》於1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契税。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓包括出售、贈與和交換，房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契税以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契税實行百分之三到百分之五的幅度比例税率。