什麼時候入手買房更為合適
1、新房第一次開盤時期。一個分若干期開盤的項目,會一期比一期賣得貴,第一期的第一次大開盤,一定會是優惠力度最大、整盤價格最低的那次,即便之後樓市下行,但不到萬不得已開發商是不會降價的。
2、上半年比下半年合適。上半年比下半年買房相對來説時機更好一些。因為上半年有“兩會”,兩會上一般都會出台一些房地產政策,房價比較趨穩。同時,一般新政的出台都會使開發商推出一些優惠政策。
3、有團購買房機會的時候。開發商發佈新房子時,有時會給房地產中介一個購房名額數,達到了這個名額數後,會得到比一個人購買時更多的優惠,這時如果其他條件都沒問題的情況下可以毫不猶豫地出手。
4、年底、年初買房都不錯。春節前後,除了有開發商推出“返鄉置業”的活動外,這個期間一般也是上班族們相對空閒的時期,大家有更多的時間去挑選房源。
5、下半年11月以後。金九銀十過後,房市轉入淡季。開發商在這段時期裏需要資金迴流,會大幅度地推出優惠措施。同時也會推出一批特價房來吸引客户,宣傳造勢。這些都意味着,房價在這期間都會出現下跌的現象。
6、清盤又難以儘快清掉時。部分開發商為了防止尾盤賣不出去,會將最好的户型和最棒的位置留到最後,當然價格也必然是整個項目最貴的。但是,當這個項目喊出清盤口號而又難以儘快清掉時,你就有了用較少的錢買更好的房的機會。
7、新政出台後半年內。新政出台後,瘋狂的市場可能會迅速“製冷”。購房者會開始等待觀望,上漲的房價很可能短時間內得到穩定。但經過一段時間後,市場將逐步消化調控消息,房價會逐步復甦。
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