商業公寓房產税怎麼算

房產税有兩種辦法計算：(一)從價計徵的房產税，是以房產餘值為計税依據。房產税依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳税。(二)房產税採用比例税率，依照房產餘值從價計徵的，税率為1.2%。從租計徵房產税。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。商用公寓的土地使用年限就和住宅用地一不樣，商業用地的使用年限一般為40年或50年，而住宅用地是70年。商業公寓交納的税費比住宅要高。