如何買房及注意事項
如何買房及注意事項説明如下:
首先,購房者應該去現場看房,核心關注樓盤有無預售資格。在檢查樓盤有無預售資格的流程裏,核心是查商品房預售證,如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面,建議到現場查看有無牆體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。購房者應慎籤認購書。認購書是商品房買賣的預約合同,是獨立合同。籤認購書時常會引發一系列糾紛,具體表現在購房者要收回定金,而發展商卻不一定會退還。因此,為避免過多的麻煩,購房者在決定買房,可以向發展商提出看正式合同樣本,在覺得正式合同可以接受的情況下,再簽署認購書,以免被套牢。買房注意事項:1、買房子儘量買一期開發的,一般説來價格便宜而且質量好。2、買房前試驗隔音情況,否則會很痛苦。3、不要買二層,一般廚房下水道是二層往上一條,一層獨立一條。這樣二層是很容易發生堵塞的,如發生堵塞倒灌,其狀慘不忍睹。4、買房子要注意不要買臨街的,噪音太大,即使是一條小路,也有發展成菜市場的潛力。
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