房地產開發土地使用權怎麼獲取

房地產開發土地使用權的獲取是：

1、通過對土地的原始取得土地的使用權;

2、政府或其他對土地具有所有權的國家單位對有需要使用土地的單位進行劃撥;

3、土地使用權的單位或個人對土地使用權進行轉讓，通過轉讓取得土地使用權。

【法律依據】

《土地管理法》第五十三條經批准的建設項目需要使用國有建設用地的，建設單位應當持法律、行政法規規定的有關文件，向有批准權的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出建設用地申請，經土地行政主管部門審查，報本級人民政府批准。

第五十四條建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得;但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批准，可以以劃撥方式取得：

(一)國家機關用地和軍事用地;

(二)城市基礎設施用地和公益事業用地;

(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;

(四)法律、行政法規規定的其他用地。