小產權房土地使用證是歸個人嗎

小產權的土地使用證不歸個人，是歸集體所有。

【法律依據】

《土地管理法》第六十三條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼併等情形致使土地使用權發生轉移的除外。