拆遷安置房需要完購置税嗎

對於拆遷安置房賠償的安置房面積在拆遷協議補償範圍內的部分不需要另行交税，超出拆遷協議補償面積的部分，需要交納契税。拆遷安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。由於從訂立安置協議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大。

被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免徵契税；超出拆遷補償款部份，應按適應税率徵税。

被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免徵契税；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用税率徵收税。