賣房過户需要什麼手續

賣方過户需要的手續是房屋過户的當事人攜帶身份證、户口本、房產證及其他必要材料到不動產所在地的登記機關申請過户登記，然後房屋登記部門對申請材料進行審核，對於符合規定的辦理房屋過户登記，併為其發放不動產登記簿。

法律依據：

《民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第二百一十四條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。