夫妻離婚房子有貸款怎麼分配
夫妻離婚房子有貸款的分配方式如下:
1、婚前一方首付,婚後雙方還貸,貸款房登記在首付人名下的,如果雙方沒有約定,則房產屬於支付首付款的登記一方,需要補償婚後一起還貸的另一方。
2、婚前雙方首付,婚後雙方還貸,房產登記在一方名下的,除非未登記一方有證據證明購房時有出資行為,則法院一般會判決房屋歸屬登記方名下。
3、婚前雙方或一方支付首付,婚後雙方還貸,尚未取得產權證的,人民法院不宜判處房屋所有權歸誰,應當根據實際情況比如一方需要撫養子女的判決由哪方居住使用。待到取得產權證後,再由任何一方另行向法院起訴。
法律依據:
《婚姻法司法解釋三》第六條,婚前或者婚姻關係存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
第七條,婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
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