夫妻婚後按揭買房 離婚怎麼分配

婚後購買的房子，分以下幾種情形：

1、房屋贈與未辦理過户手續，房產歸贈與方，不予分割;

2、婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割;

3、婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;

4、雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬於父母，不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額;5.婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。

【法律依據】

《婚姻法》第三十九條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。