小產權房買賣糾紛怎麼解決

小產權房屋是建築在農村集體土地之上，而集體土地只有本集體組織的成員才有權佔有使用，小產權房在二手房買賣中由於不受法律保護。所以小產權房買賣糾紛建立在這個核心觀點上解決。

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。在法律上小產權房買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區分不同情況：對於發生在本鄉範圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合同認定有效；對於將房屋出售給本鄉以外的人員的，如果取得有關組織和部門批准的，可以認定合同有效；對於將房屋出售給本鄉以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。

以上就是產權房買賣糾紛解決的具體原則。