交房時需要交什麼費用
1、契税:房屋也是帶有商品屬性的,所以購買房屋也是需要繳納税款的,契税的計算跟房屋的價格有直接的關係,並且是按照國家指定的具體標準收取的。這筆費用必不可少,如果購房者沒有交契税就無法辦理房產證,在實際操作中還是要先繳税,然後憑拆遷協議再到當地的税收部門辦理退税。
2、房屋維修基金:房屋維修基金跟契税一樣,都是屬於買房必不可少的一筆費用,一般繳納這兩項費用都不會存在什麼爭議。通常情況下購房者是按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金的,全體業主所繳納的房屋維修基金屬全體業主共同所有,會存入專項賬户中,不計入住宅銷售收入。
3、物業費:在我們的日常生活中,物業公司和業主之間經常產生矛盾,所以針對物管費的繳納,還是有很多爭議的。物業費的計算是從業主接房的時候開始的,所以業主收房後,就要開始繳納物業管理費了,物業費一般是半年或者是一年為單位交納的,房子越大,費用就越多,業主最好提前準備好,另外還要注意之前簽訂的物業合同,具體的物業管理費用要以合同約定為準。
4、其他費用:除了上述三筆佔比比較大的費用外,根據不同的情況,接房的時候業主可能還會交納其他的一些費用。如開發商會要求業主交納電力增容費,煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等,但這些費用不是必須要交的,業主可以自願選擇。
在新房交房之前一定要了解新房交房流程,這樣才可以幫你更快的辦理完新房交房的流程,新房從交房開始就要繳納物業費,沒有裝修的房屋還需要繳納押金。有個別小區需要繳納燃氣開通費以及有線電視費。
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