新房交税是什麼税
新房交税交的具體税費如下:
1、契税。對於買房者來説,購買90平方米或者以下的,且只擁有這一套房,即沒有其他房子,減按1%税率徵收契税。當前會有很多人買比較大一點的房子,對於超過144平米3%的住房來説,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房。
2、印花税。在訂立合同時就直接繳納總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、辦理房產證所需費用。80元/套權屬登記費就是辦理房產證的費用。
4、大修基金。購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開户後,購房者可以自行交存。
5、物業管理費。物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。
6、如果辦理按揭貸款,籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別。
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