購房抵押貸款額度是多少
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購房抵押貸款額度在通常情況下如果是商品住宅的話,抵押可以達到70%。而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%,工業廠房的抵押可達到50%,具體説明如下:
1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產的最低值的七成左右。一般來説,抵押的房產不同,房屋抵押貸款額度是不一樣的。
2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有着直接的關係,假如是隻有一套房產的話,那麼多隻能貸到房產評估值的一半;如果有多處房產,那麼就可以貸到房產評估價值的7~8成。
抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種,最高額抵押,是指抵押人與抵押權人協議,在最高債權額限度內,以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保,是有別於傳統抵押制度的新抵押制度。
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