全款房抵押貸款能貸多少
全款房用來辦理抵押貸款,具體可以貸到多少金額,得看房屋的價值,以及客户的個人資信條件如何。一般是能夠貸到房屋評估價的七到八成左右的,可以説,客户的綜合資質越好,房屋價值越高,辦理抵押貸款獲批的額度就有可能越高。
關於房屋價值,銀行會對房屋的户型、地段、裝修、樓層等多個方面進行綜合評估,一般房子的位置越好,交通越便利,越靠近一些大型商業中心,房產的評估值就越高。
而客户的個人綜合資質,就包含信用、負債、資產收入水平等等。客户在辦理的時候,可以儘可能多地提供資產財力方面的資料,以證明自己具備一定的經濟實力,有按期償還貸款本息的能力。
其實不只全款房可以辦理抵押貸款,正在抵押的房產也可以進行二次抵押,只是二次抵押貸款的要求會更嚴格。通常得是現房,且為市場發展潛力較大的優質住房或商業用房,以及具有二次抵押空間。
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