宅基地可以買賣嗎

根據《農村宅基地管理辦法》第八條規定：“農村村民宅基地的所有權屬於集體，個人只有使用權，未經批准任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。”

我們可以看到法律明確規定，未經批准任何人不得擅自轉讓宅基地。

只有符合以下五個條件，才可以將宅基地進行買賣與轉讓：

1、轉讓人雙方必須為村集體內成員;

2、轉讓必須經過村集體的同意;

3、轉讓人不再申請宅基地;

4、受讓人符合宅基地分配條件;

5、宅基地與房屋必須同時轉讓。