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宅基地的知識

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  • 宅基地動遷新政策是什麼

    宅基地動遷新政策是什麼

    宅基地動遷新政策:按照各個地區《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規定補償,各個地區標準不一。《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條宅基地上的房屋拆遷,可以實行貨幣補償或者房屋安置,有條件的地區也可以另行審批宅基地。...

  • 農村宅基地審批要多久

    農村宅基地審批要多久

    農村宅基地審批時限為20日。《土地管理法》第六十二條規定,農村村民一户只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並儘量使用原有的宅基...

  • 農村宅基地和自留地是否可以繼承

    農村宅基地和自留地是否可以繼承

    農村宅基地和自留地不能繼承。因為公民對宅基地以及自留地沒有所有權,只有使用權,所以宅基地和自留地也就不能作為遺產來繼承。但是建造在宅基地上的房屋產權屬於公民自有,可以繼承,可以根據房屋所有權的變更而繼續使用宅...

  • 什麼是宅基地 來看看吧

    什麼是宅基地 來看看吧

    1、宅基地是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型...

  • 農村的宅基地可以辦理過户嗎

    農村的宅基地可以辦理過户嗎

    宅基地使用權可以轉讓,但是必須同時具備以下條件:轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)同一集體經濟組織內部成員轉讓;受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;轉讓行為徵得集體組織同意;宅基地使用權不得單獨轉...

  • 農村宅基地徵地補償標準

    農村宅基地徵地補償標準

    農村宅基地的補償標準是:1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層...

  • 宅基地轉讓申請要具備什麼條件

    宅基地轉讓申請要具備什麼條件

    根據《土地管理法》第六十三條規定,宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;(4)轉...

  • 農轉非了以後宅基地的歸屬問題

    農轉非了以後宅基地的歸屬問題

    農轉非不涉及已經審批的宅基地,原來歸屬仍然有效。宅基地是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不...

  • 發生農村宅基地糾紛怎麼辦

    發生農村宅基地糾紛怎麼辦

    發生農村宅基地糾紛的解決方式是:1、進行協商解決。根據《土地管理法》第16條,土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。2、進行行政解決。根據《土地管理法》第16條,個人之間,個人與單位之間爭議,由鄉級人民政府或者縣級...

  • 農村宅基地是永久的嗎

    農村宅基地是永久的嗎

    宅基地是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。宅基地是永久使用的。《宅基地管理辦法》第八條規定,農村村民需要使用宅基地的,應當向村民委員會提出申請,由村民委員會公佈並提交村民會議或者村民...

  • 宅基地糾紛處理辦法有哪些

    宅基地糾紛處理辦法有哪些

    1、自行協商:宅基地糾紛雙方自行協商處理。2、由人民政府處理:無法自行協商處理時,請求鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。3、行政訴訟:對於處理不滿意時,可以提起行政訴訟。宅基地:宅基地是家庭户用作住宅基地而佔有...

  • 不是農村户口能繼承農村宅基地嗎

    不是農村户口能繼承農村宅基地嗎

    宅基地是不能被繼承的,而農村有其使用權,能被繼承的是宅基地上的房產。1、我國《土地管理法》沒有明文規定,但是宅基地是農民集體財產,村民個人只有使用權,而且這一使用權具有很強的人身依附性,即村民資格。2、農村宅基地使...

  • 宅基地退出補償費用怎麼計算

    宅基地退出補償費用怎麼計算

    農民有償退出宅基地,補償的標準是不一樣的,補償的方式有兩種:第一種就是短時間退出,分階段補償。農民可以選擇退出宅基地三十年,村集體按年給予補償,補償金額由農民和村集體協商確定,基本上在6000—10000元左右一年。還有一...

  • 老宅基地價格補償標準

    老宅基地價格補償標準

    老宅基地價格補償標準是,根據《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條,宅基地上的房屋拆遷,可以實行貨幣補償或者房屋安置,有條件的地區也可以另行審批宅基地。第十四條,拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的,拆遷人應當向被拆遷人...

  • 農村宅基地有償轉讓書怎麼寫

    農村宅基地有償轉讓書怎麼寫

    農村宅基地有償轉讓書首先應當寫明轉讓方與受讓方,其次,具體內容應該包括甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地,經雙方自願、平等、友好的協商,現達成協議。協議的具體事項有:甲方知曉國家宅基地轉讓...

  • 宅基地1平方補償多少

    宅基地1平方補償多少

    宅基地1平方的補償金額由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。宅基地補償標準費用標準:1、安置費和土地補償最多將為前三年平均年產值的30倍;2、附屬物給予等價補償;3、青苗費按照農作物種類來定價;4、土地...

  • 登記宅基地面積是幹什麼的

    登記宅基地面積是幹什麼的

    登記宅基地面積是頒發土地證,國土部門根據土地使用權人的申請,對宅基地範圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定,填寫宅基地地籍調查表,繪製宗地草圖,為地籍測量作準備。在宅基地調查過...

  • 農村宅基地確權怎麼辦理

    農村宅基地確權怎麼辦理

    《農村土地承包法》28條規定,集體經濟組織依法預留的機動地,應當用於調整土地或者承包給新增人口。如果是依法合規承包給了新增人口,應當按家庭承包方式確地確權到户,並頒發給承包經營權證書;如果在農户已取得的二輪承包...

  • 什麼是農村宅基地證

    什麼是農村宅基地證

    1、所謂農村宅基地證其實就是一種使用證明,如果農民朋友有建房需求,需要向當地的村委提交建房的申請,審批下來之後,就能夠發放宅基地證書。2、作為村民,能夠在法律上擁有使用權利,並且在村集體當中能夠進行轉讓,但是不能夠向...

  • 農村宅基地可以換嗎

    農村宅基地可以換嗎

    農村宅基地可以換,可以在本集體內部轉讓和互換,互換宅基地必須堅持自願的原則並履行有關批准程序,互換資格的條件是必須具備村民資格和申請人提出申請。根據《物權法》第153條,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管...

  • 宅基地包括什麼

    宅基地包括什麼

    宅基地是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。宅基地包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類...

  • 農村宅基地可以辦遺囑繼承嗎

    農村宅基地可以辦遺囑繼承嗎

    宅基地的所有權屬於集體所有。宅基地使用權不是遺產,故不能繼承,而且只有本村集體成員的身份才可以有使用權。《土地管理法》第六十二條規定,農村村民一户只能擁有一處宅基地,其宅基地面積不能超過省、自治區、直轄市規定...

  • 農村宅基地違法用地怎麼辦

    農村宅基地違法用地怎麼辦

    農村宅基地違法用地可能會被土地部門沒收非法用地。宅基地並不是真正意義上的財產,只是一種使用權,所有權歸村集體。宅基地既不能買賣,也不能繼承,但可以在本村集體內流轉,經過土地管理部門依法批准,發放證件。如果農村有人...

  • 農村宅基地是不是遺產

    農村宅基地是不是遺產

    農村宅基地不是遺產。宅基地屬於農民集體所有,農民只有使用權,沒有處分權。宅基地不能作為個人遺產繼承。根據《土地管理法》第八條,農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留...

  • 宅基地使用權法律規定有哪些

    宅基地使用權法律規定有哪些

    宅基地使用權是經依法審批由農村集體經濟組織分配給其成員用於建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權。《物權法》第一百五十二條規定,宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土...

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