宅基地買賣合同無效怎麼辦

宅基地買賣合同無效的，賣方應當將購房款及利息退還給買方，如果該地上建築為買方所建造，則對該房屋價值進行評估，由賣方按照評估價向買方支付全部價款；同時買方應當將土地及地上建築退還給賣方。

【法律依據】

《土地管理法》第62條，農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一户擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現户有所居。