農村宅基地買賣有哪些條件限制

1、農村宅基地轉讓方必須是村集體成員，如果以前是村集體的後來由於各種原因把户口前遷走的，是不可以轉讓給對方的，必須要是現在還居住在本村，並且家裏沒有宅基地的，因為我國法律規定，宅基地轉讓至允許村集體內部成員之間相互轉讓。

2、宅基地轉讓人必須擁有兩處宅基地才能進行轉讓，現在農村家庭經常會出現一户多宅的情況，國家有規定一户只能享有一宅，如果你家有多餘的宅基地可以進行轉讓，而且轉讓出去之後你有住所居住才行，如果達到這一項你可以上報給村集體經濟組織。

3、進行農村宅基地轉讓的時候必須要向村集體經濟組織進行申報，當獲得批准之後才能把宅基地轉讓給村子裏的人，而且這一過程村集體有監管的權利。

4、宅基地轉讓受讓發要滿足宅基地使用權分配條件，而且轉讓之後，受讓方必須是用來建住房居住，不能利用宅基地幹其它事情。

5、如果你家宅基地上還建有房，需要進行轉讓的話是需要連住宅一併進行轉讓的，記得我又一個朋友，她家是懷化的，由於在老家沅陵有一處宅基地並且房屋剛剛建成沒多久，屬於新房子，她爸由於工作原因在懷化買了房，就把老家那個房子給賣了，是連同宅基地一起賣給了本村的人。