人防車位可以買賣嗎

人防車位是指人防工程裏的車位，其使用權由城市的人防辦公室授權給建築物的建設機構，而建築機構可以轉讓人防車位的使用權給個人和機構，租賃期限最多20年，超過20年後可繼續租借。其實不一定要買人防車位的，也可以選着普通產權車位，這種產權車位與商品房一樣70年的期限，到期則向國家繳納一定的費用（暫無明確規定）就可以繼續續期擁有產權。但是部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，這樣會損害國家和買受人利益，簽訂的合同協議也是無效的。購買這種人防車位到期後不受法律保護，這也是人防車位20年後爭端問題。

人防車位是不允許出售的，更不能辦理產權證。人防工程是國家強制配套的市政公用設施，不能進行買賣、交易、贈與等產權轉移活動，以保證市政公用設施的性質不發生改變，也就是説禁止開發商銷售屬於人防工程的地下車位。