人防工程車位能買嗎怎麼購買

人民防空工程也叫人防工事，是指為保障戰時人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的地下防護建築，以及結合地面建築修建的戰時可用於防空的地下室。

根據《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》第九條規定：“凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建築面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。”根據《物權法》第五十二條明確規定：“國防資產屬於國家所有。鐵路、公路、電力設施、電信設施和油氣管道等基礎設施，依照法律規定為國家所有的，屬於國家所有。”

因此，如果地下停車場是由人防工程改建的，儘管該面積未分攤給全體業主，但開發商也無權出售。如果你買，也不能説是你的，只能説是租的。