買的二手房漏水怎麼辦

1、根據我國相關法律規定，屋面防水工程、有防水要求的衞生間、外牆面防滲漏等保修期限為5年;排水管道的保修期限為2年;如果大家購買的二手房還處於保修期限內，那麼我們可以要求開發商負責維修;如果開發商沒有盡到保修的義務，大家可以先當地房管局進行投訴。

2、不過很多消費者購買的二手房都已經超出了保修期限，大家可以先查清楚房子的漏水原因。如果是樓棟的公共部分漏水，大家可以申請啟動房屋維修金進行維修;如果漏水的原因的是樓上户主裝修不當造成的，那麼我們可以要求樓上業主負責維修，並且賠償相應的損失;如果不是他人原因造成的，那麼業主需要自己承擔維修，大家可以請專業的維修公司進行維修。

3、新買的二手房出現了漏水的情況，原業主是否需要承擔責任，要看購房者同是如何規定的。如果在二手房交房前，賣房故意隱瞞房屋漏水的情況，導致交房後買家發現了房子漏水的問題，那麼是可以要求原業主負責維修的。大家在購買二手房時，需要對房子進行驗收，確定房子是否存在質量問題等等。