買房子是買期房還是買二手房好啊

1、新房和二手房各有優缺點，瞭解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税費、貸款年限、户型等方面有優勢，二手房價格更低、學區穩定、入住更快。如果所在城市一二手房房價倒掛，優先買新房，如果着急入住或小孩上學，那就買二手房。

2、買期房的優點：由於先期就購買，利於選擇户型和位置。買的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，一般開發商所能提供的較多的房源，朝向好的户型也在其中，購房者就有了大量的選擇餘地；買期房貸款最多可以房價的80%。

3、二手房優點:房子的配套户型採光等等都是已經可見的了，所以你買起來不會後悔印象直觀一手房現在一般都是期房，以後交房存在了太多的不確定因素.很多時候沙盤上説的和以後建的會不一樣，存在一定的風險，同時一般二手房的配套往往要好於一手房，畢竟已經成熟了。